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周星驰抵押房产渡难关:雪上加霜!还遭前任追债7千万

发布时间:2020-06-30 03:57

  周星驰的电影带给了很多人欢声笑语,但是现实中的他却并不像电影中的一样,现实中他很少会笑,最近周星驰抵押房产的消息引发了人们的持续关注和热议,那么怎么回事?下面一起看下周星驰抵押房产具体报道吧。

  房地产是我们再熟悉不过的资产了,现在我们国家的房地产总值已经超过股票、债券、银行存款总和还要多,占到整个国民财富的2/3以上。然而我们也要清楚地看到,一个国家、地区房子价格能否上涨,要看这个国家、地区的经济增长率,如果经济增长停滞了,那么这个国家或者地区的房价也将放缓或者停滞。

  拿俄国为例,近几年当整个国家经济放缓的时候,房价也开始大幅地下跌,而那些想依靠房地产抵抗风险的投资者,也面临着血亏的风险。我们再看被形容为“铁锈城市”的底特律,因为汽车产业下滑,导致底特律房产大幅下跌,甚至出现一美元的别墅。这类房子不但不能升值,反而可能成为你的负债,因为还要缴纳房产税。

  香港近几年经济增长率一直保持在3%左右,看似整个经济依然在增长,但是这个增长主要是依靠房地产拉动的。我们反观香港的基尼系数,现在已经达到0.539,什么概念?如果基尼系数保持在0.3,贫富差距是合理可控的,如果基尼系数超过0.5,意味着贫富差距拉大,极容易产生动荡。

  贫富差距拉大的主要原因是什么呢?源于房地产业对底层百姓的压榨,你现在看看香港富豪排行榜,李嘉诚、李兆基、李锦记几乎全部和房地产相关的,也就是说社会财富绝大部分集中在房地产商手中。

  而且香港房地产的繁荣并不是纯市场行为,而是土地垄断的结果。1997年,香港推出了“八万五计划”,准备在2001年建设10万套公屋,也就是我们内地的廉租房,由政府出资,然后以极低的价格提供给低收入家庭。

  然而这项计划却被腰斩了,在群众的一片抗议声中腰斩的。这种心理你很难捉摸,一方面高房价导致大多数人买不到房,而已经买到房子的这些人又担心房价下跌,导致自己的资产减值,哪怕自己住在只有30平米的小公寓内,也不希望房价下跌。

  我们不敢否认,背后是否有这些地产商的舆论引导,因为现在香港整个媒体行业几乎被地产商所垄断。最典型的是2002年,香港政府希望以填海的方式,获得更多的建设用地,可是在香港媒体的大肆渲染下,填海居然毁坏了海豚的家园。这波操作确实让外人看得目瞪口呆,但是港人居然都信了。

  2020年5月8日,人大代表郑耀棠建议参考澳门模式,在深圳、珠海等地,为香港建设新社区,以平抑香港的房价。这项政策一旦实施,无异于釜底抽薪,香港房价将很难保持这种高增长的势头。

  这次周星驰所抵押的“太平山普乐道的12号天价豪宅”,已经是他最后一座豪宅。之前他在太平山顶兴建的普乐道10号、16号及18号豪宅,均已出售。这几处豪宅能够俯瞰整个维港海景,地理位置非常好。前3栋豪宅总计作价14.5亿元,剩下这栋豪宅也做高价抵押,抵押价格在10亿元以上。

  很多人认为这是周星驰为了拍戏,被迫卖掉这几处房产。可是我们看近几年星爷几部电影的票房表现,虽然口碑平平,但是票房成绩还是不错的,不至于出现亏损的状态。

  其实周星驰现在抵押房产,相当于租房的方式居住在自己的别墅内,这是一种非常精明的投资方式,既能够住在原有的房子内,又可以对抗房价暴跌的风险。而香港房价的下跌已经是大概率的事件,即使没有内地提供住房用地,香港经济已经不可能像过去50年,一直保持快速增长。

  香港在改革开放前,得益于对大陆的封锁。早期的资本积累,大多得益于对大陆的走私活动,比如、李嘉诚、还有最近刚去世的何鸿燊,都是依靠走私发家的。改革开放之后,香港又吃了一波大陆的人口红利,大批的港人在内地投资办厂,让他们的资本得以快速滚动。

  可是近些年,随着上海金融港口地位逐渐上升,香港之前的优势逐渐丧失。相比于长江的巨大吞吐量,以及江浙地区巨大经济体量,香港逐渐走向边缘地带。不得不承认,香港逐渐走向衰落。

  网易娱乐6月18日报道6月18日,根据港媒的最新消息报道,以“喜剧之王”之称的周星驰竟然抵押了自己市值11亿的豪宅天比高,据说因为之前签下的对赌协议到期,利润不达标的星爷需要作出赔偿,此外前女友于文凤也向他追讨七千万佣金,将于11月开审。

  近年来星爷不仅拥有上市公司、炒豪宅、炒地铺,发财不单单止步于幕前,但入主十年的上市公司只有在2013年赚过1296万,其余九年都在亏损,截止到去年已累计亏损近六亿。

  不过比高的业绩并没有影响人气,他旗下的私人公司在2017年被上海的新文化以13.3亿购入51%股权入股,当时星爷就签下对赌协议,从2016至2019年利润总承诺达10.4亿人民币,不达标的话会由他做现金补偿或者回购。

  期间星爷的《美人鱼》《西游伏妖篇》票房不错,《新喜剧之王》则收益不理想,所以今年三月份星爷便将山顶的“比天高”普乐道12号抵押给银行套现,看起来是想取得巨额资金做运营周转。

  除了公司令他心烦,跟旧爱于文凤的恩怨也将在十一月做了断,之前两人恋爱期间,于文凤利用自己的能力一度帮星爷身家涨到50亿,被称为星爷背后重要的女人。

  但从2012年开始,她入禀向星爷追债,入禀状中提到,她由02年起担任星爷个人财务顾问,除了每月的报酬,自言跟星爷有口头协议,星爷承诺会就获利项目,向她支付除税后利润10%作为佣金,付她八千万佣金,可是12年星爷付一千万后,至今仍还没有付尾数。

  以上是本文关于周星驰抵押房产的具体报道内容,对于周星驰抵押十亿房产还债,在如此困难时刻,前任又来讨要七千万债务,希望星爷可以度过这次难关!


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