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房地产新闻

2013年全国两会

发布时间:2020-06-30 03:56

  房地产的价格居高不下,以至于人们的购房成本远远高于人们的年收蔡继明指出,“入十几倍,这是极不正常的。如果没有一个冷静的、理智的、合理的规划,现在似乎供不应求,将来也会造成房地产供过于求,将来他一旦往外抛的时候,谁来买他们

  对于20%的二手房房产税,胡葆森表示这其实是一个老的税收政策,“这个税过去在全国各个城市执行的不是很严格,所以就是重新重申这样一个税收政策”,他指出,“如此重税,这可能将会令二手房转让的业主们蒙上一层心理阴影。”

  “国家其实也是不想房价降下来,降下来损失的是地方政府。”许健康直言,“国家掌握了土地资源、税收资源,房地产企业的董事长是所在地的政府,他是最大的受益者,而开发商只是帮地方政府打工的一个大股东而已。”

  10年持续调控,房价一路走高。如何吸取过去教训,既做到房价合理回归,又避免伤及无辜,是新一轮楼市调控必须面对的难题。

  2013年全国两会之际,全国人大代表、建业地产股份董事局主席胡葆森做客网易房产《对线%的二手房个税,胡葆森指出,“如此重税,这可能将会令二手房转让的业主们蒙上一层心理阴影。”[详细]

  房地产的价格居高不下,以至于人们的购房成本远远高于人们的年收入十几倍,这是极不正常的。如果没有一个冷静的、理智的、合理的规划,现在似乎供不应求,将来也会造成房地产供过于求,将来他一旦往外抛的时候,谁来买他们的房子?泡沫随时都有可能破灭。[详细]

  国五条可能会使二手房价上涨,房源减少,这样刺激新房市场。政策本来目的是为打击投机和投资性需求,但或事与愿违。[详细]

  第十二届政协委员、福建农林大学教授赖钟雄做客网易房产对话地产界栏目,他认为,保护耕地就是保护农民的核心利益,如果农民失去了土地,农民的很多根本权利就难保障。在土地进行租赁或者流转过程中,一定要保证土地所有者,即农民的利益。[详细]

  香港的例子说明房价涨得太多不行,房价掉得太多也不是好事,目前国内的房地产市场是好时机,但增加税收等政策并不是好的降低房价的方式,从根本上解决房价问题还是要靠增加供给。

  房子是需求问题,这边用政策来控他,那边老百姓的生活好一点了,这个资金它找出路啊,中国人都是买房子的嘛,如果让每个人都享受好一点的生活条件,那就多一点土地出来,多增加供给,你给我100个平方我就够了。也有一部分炒楼(现象),如果他有钱他就炒吧,但如果有很大量的土地推出来,那他们怎么炒啊。

  现在每一个城都是这样的,土地都不会全给你的,先给你一部分,做起来,没问题,再给你,虽然我们说这里多大多大,都不是真的,你做起来,政府满意了,它再给你一块,如果你做一点点卖掉了,人家第二块就不给你的,赚不了钱的。”

  国务院3月1日出台国五条楼市调控细则,明确提高二套房贷首付比例,《通知》规定对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。

  国务院3月1日出台国五条楼市调控细则,明确提高二套房贷首付比例,《通知》规定对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。

  从2003年7月30日国务院常务会议发布“控制高档商品住房建设”等调控措施,到今年两会前夕,国五条细则颁布,十年来,中国经历九次以房地产为主题的国务院常务会议。“我还有信心。如果我没有信心,不去努力,那就是失职,就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态,而且要付诸实际行动。”2011年面对网友“抑制房价,总理,您还有信心吗?”的“拷问”,坚定的表示。

  2003年7月30日,国务院总理主持召开国务院常务会议,研究促进房地产市场健康发展和推进就业再就业工作。 会议听取了建设部关于房地产市场发展情况的汇报。会议指出,要深化改革,加强宏观调控,切实解决房地产市场快速发展过程中出现的问题。重点做好以下工作:一是完善供应政策,调整供应结构。要加强经济适用住房的建设和管理,增加普通商品住房供应,控制高档商品住房建设。二是改革住房制度,健全市场体系。三是发展住房信贷,强化管理服务。四是改进规划管理,调控土地供应。

  2005年4月27日国务院总理主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势认为:目前房地产投资规模过大,商品房价格上涨过快,结构不合理,市场秩序比较混乱,并强调必须把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题,作为当前加强宏观调控的一个突出任务。同时提出八条措施加强引导和调控,被业界称为“国八条”。

  在2005年的“国八条”颁布一年后,“国六条”再次重拳出击,全面拉开了新一轮房地产宏观调控。2006年5月17日,总理主持召开国务院常务会议,提出了促进房地产业健康发展的六项措施(又称“国六条”)。“国六条”涉及住房供应结构、税收、信贷、土地、廉租房和经济适用房建设等房地产领域的各方面问题。 这六项有针对性的措施,包括切实调整住房供应结构;进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用;合理控制城市房屋拆迁规模和进度,减缓被动性住房需求过快增长;进一步整顿和规范房地产市场秩序;加快城镇廉租住房制度建设,规范发展经济适用住房,积极发展住房二级市场和租赁市场;完善房地产统计和信息披露制度,增强房地产市场信息透明度等具体内容。

  2008年12月17日,国务院总理主持召开国务院常务会议,研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。 会议指出,近期国家采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施,已对房地产市场产生积极影响,不少城市商品住房成交量有所回升。当前,要坚持住房市场化基本方向,坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则,加大政策力度,加快保障性住房建设,进一步鼓励和支持住房消费,保持合理的房地产开发投资规模,促进房地产市场健康发展。

  2009年12月14日,国务院总理主持召开国务院常务会议时表示,一要增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应,提高土地供应和使用效率。在保证质量前提下,加快普通商品住房建设。二要继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度,切实防范各类住房按揭贷款风险。三要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序,加强房地产市场监测,完善土地招拍挂和商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理。四要继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末,基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。。

  2010年4月14日主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议指出近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因,也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力,投机性购房大量增加有关。必须采取更为严格、更为有力的措施,认真落实中央确定的房地产市场调控政策,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题。

  2011年1月26日,国务院总理主持召开国务院常务会议确定八项政策措施:一是各地一季度要公布房价控制目标,二是增加公共租赁住房供应,三是住房不足5年转手按销售款全额征税,四是二套房首付款比例提至60%,五是土地两年不开工要收回使用权,六是暂停省会城市居民购第三套房,七是未完成调控目标政府将被问责,八是散布虚假消息要追责。

  2011年7月12日,国务院总理主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作。要求继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,遏制投机投资性购房,合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

  2013年2月20日,国务院常务会议明确了五项房地产市场调控具体政策措施,即“国五条”。“国五条”中稳定房价的新政包括,完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。

  2010年11月14日,在探访澳门北区工联会时表示,澳门应关注物价问题及年轻人置业困难,有在场青年当即指出,现时澳门楼价太贵,要求政府介入控制为楼市降温。回应说:“内地,左一个(国)十条,右一个(国)五条,就是压不下来。”“这里有很多方面的因素,也很复杂,如果真的买不到房,可以考虑用先租的办法”。 中共中央政治局常委、国务院总理2010年2月27日下午与广大网友在线交流。在谈到网友关心的房价问题时,说:“群众的心情我非常理解,我也知道所谓‘蜗居’的滋味。” 在这里我也想说一点对房地产商的话,我没有调查你们每一个房地产商的利润,但是我认为房地产商作为社会的一个成员,你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。——

  “我最近出于一种责任感,把从2003年开始的房地产调控认真地回顾了一下。其实我们在2003年已经提出了6条调控措施,2005年又制定了国八条,2006年又制定了国六条。但是,为什么调控不见成效?群众也在责怪我们,说房价越调越高,政策不出中南海。我听到了感到十分痛心。”——


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